一、招标条件

本中煤科工集团常州研究院有限公司物业管理服务项目（招标项目编号：066021181434），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为中煤科工集团常州研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：/ 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

详见七、其他公告内容

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2021年04月29日00时00分00秒---2021年05月14日17时00分00秒

获取方法：详见七、其他公告内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年06月03日14时00分00秒

递交方法：详见七、其他公告内容

六、开标时间及地点

开标时间：2021年06月03日14时00分00秒

开标地点及方式：详见七、其他公告内容

七、其他公告内容

1.招标条件

本招标项目中煤科工集团常州研究院有限公司所需物业管理服务项目已具备招标条件，业主为中煤科工集团常州研究院有限公司，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目地点：中煤科工集团常州研究院有限公司木梳路及黄河西路厂区范围内

招标范围：中煤科工集团常州研究院有限公司所需物业管理服务；

1、服务范围 ：

总体范围：负责公司木梳路及黄河西路厂区范围内的建筑物、道路、构筑物及相关配套设施物业管理等。

建筑物、构筑物及设施设备物业管理范围（包括不限于）：

具体范围、内容及设施设备明细见招标文件第五章。

服务期限：一年，起始时间以进场服务时间为准。

标段划分：一个。

本项目采用公开招标、资格后审方式。

项目预算（最高限价）：人民币142万元。

本项目预算（最高限价）以及投标人的投标总价均以“元/年”计算。

3.投标人资格、业绩及人员要求

3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足，初步审查不予通过。

3.1.1资质条件：投标人具备独立法人资格，持合法有效的企业法人营业执照；提供营业执照复印件。

3.1.2财务要求：投标人没有处于被责令停业，财产被接管、全部冻结，破产状态，提供相应内容的承诺书及近3年（2017年度、2018年度、2019年度）财务会计报告。

3.1.3业绩要求：投标人近3年（2018年1月1日至今）承担过物业管理服务（须含保洁及安保服务）业绩，提供业绩合同复印件及合同甲方联系人姓名、联系电话，以合同签订时间为准。

3.1.4信誉要求：投标人近3年（2018年1月1日至今）没有在合同履约方面败诉的诉讼案件；没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。提供相应内容的承诺书。

3.1.5人员要求：①授权委托人具备法定代表人授权委托书，提供授权委托书；②具有履行合同所必须的专业人员、设备和专业技术力量，现场负责人（项目经理）须为在职员工，且不得兼任其他项目，提供相应内容承诺函；③提供授权委托人、项目负责人与投标人签订的劳动合同及由社保机构出具本企业的近六个月（2020年10月-2021年3月）的缴费证明。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，不予同时参加本批次同一标段的投标；法人代表为同一人的两个及以上公司，以及其他形式有资产关联关系的申请人，不予同时参加本批次同一标段的投标。

3.4招标人有权对投标人所提供的情况进行实地考察，如提供的材料与事实不符，投标人应承担被否决投标的风险。

4.投标报名

4.1凡有意参加投标者，请于2021年4月29日至2021年5月14日17时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.2招标文件服务费1000元，平台服务费200元，邮购/元，下载后不退。

4.3中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

4.4下载者须通过平台填写“购标申请”。

4.5下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，招标代理机构将在文件下载后的2个工作日内寄送。

4.6下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件服务费及邮购费发票由招标代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台服务费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

4.7平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

4.8联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

5.投标文件的递交

因疫情防控需要，我司积极响应国家发展改革委办公厅《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》（发改电〔2020〕170号）、财政部办公厅《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29号）等相关指导意见，采用不见面方式进行开标活动。

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2021年 06月03日下午14时00分；开标方式采用不见面方式进行，各投标人须于投标截止时间前将纸质标书邮寄至：江苏省南京市鼓楼区山西路120号成套大厦1902室；收件人：刘阳；收件人电话：025-83324257、17366028626。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：①请投标人充分考虑投标文件邮寄在途时长（首选顺丰速运），以及投标文件包装的严密性、防水性、完好性等因素。投标人自行承担本项目投标文件邮寄丢失、破损等风险，以及由此导致的流标、投标被否决的后果。

②不见面开标会具体操作：

a、请各投标人在投标截止时间前3天主动添加我司工作人员钉钉账号，账号为：17366028626，该账号仅作本项目不见面开标及方便投标人在线观看开标过程使用。主持人宣布开标流程结束后，本账号将解除所有联系人，如有其它事宜，请联系项目经理。

b、投标文件递交截止时间前30分钟，我司工作人员将通过钉钉发起会议邀请投标人授权代表进入本项目开标会议。授权委托人持身份证参加开标会议。

c、至本项目投标截止时间止，未成功进入会议室的，视为默认开标结果。

6.  发布公告的媒介

本次招标公告在中招联合招标采购平台及江苏省招标投标公共服务平台上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中煤科工集团常州研究院有限公司。

九、联系方式

招标人：中煤科工集团常州研究院有限公司

地址：江苏省常州市钟楼区木梳路1号

联系人：邵江洪

电话：13338196858

电子邮件：/

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市山西路120号江苏成套大厦1902室

联系人：刘阳、黄雨桐

电话：025-83324257、17366028626

电子邮件：liuyang@jcec.cn